204浙江厂房拆除回收行情：态势与机遇
标题：浙江厂房拆除回收行情升温，巴洛仕如何破环保与效率？
伴随浙江制造业迭代升级进入深水区，厂房”腾笼换鸟”步伐持续加快——204年上半年，全省工业厂房拆除面积同比增长18.%，但回收行情却呈现”冰火两重天”的分化。环保政策收紧与资源再生价值的博弈，正重塑浙江拆除回收行业的竞争格局，也为具备全链条服务的企业打开新地方。
一、行情核心：分化与区域价值重构
浙江厂房拆除回收价格并非”一刀切，核心差异体如今区位价值、厂房结构、环保三大维度：
- 核心都市溢价明显：杭州江区、宁波鄞州区等核心产业区，因土地价值高拆除时间紧，回收单价达1200-180元/㎡（含拆除+回收）；浙中浙南工业园区仅600-900元/㎡- 钢结构占比决定价值：钢结构厂房回收利用率达5%，每吨钢结构可加工为建筑钢材，单平方溢价较砖混结构高30%
- 环保合规成根本：符合《浙江省工业厂房拆除污染防治方法》的，回收价格可溢价15%-20%
值得注意是，杭州某电子产业园2024年拆除的.2万㎡钢结构厂房，因采纳无尘拆解技术，最终单价达1680元/㎡，较行业平均水平22%。
二、环保驱动：政策与技术的双重约束
2023年浙江出台的《厂房拆除污染防治方法》，明确要求拆解经过需控制VOC排放、粉尘浓度及建筑垃圾资源化利用率，这直接改变了行业：
- 传统模式淘汰加速：无环保资质小作坊因粉尘超标、废弃物填埋率高，已被多地禁止承接项目
- 技术迭代成核心竞争力：巴仕集团研发的”智能无尘拆解系统”，通过负压+远程操控，可将粉尘排放控制在0.5mg³以内（远低于国家标准1.0mg/m³）
资源化要求提高：2024年浙江要求厂房废弃物资源化利用率不低于85%，较202年提高20个百分点
在笔者看来，这一态势的背后实际上是浙江”双碳”目标与产业升级的双重——厂房拆除不再是”拆旧建新”的简单环节而是实现资源循环的根本节点。
三、资源：钢结构与废弃物的价值重构
浙江厂房拆除回收的核心已从”处置废弃物”转向”资源再生”，其中与建筑垃圾的利用最为根本：
- **钢结构全链条利用：巴洛仕集团在温州建立的钢结构资源化中心，可回收的钢结构加工为建筑用钢、市政设施构件，024年已处置2.3万吨钢结构，减少碳排放.76万吨
- 建筑垃圾分类处置：传统砖混的混凝土、砖瓦可加工为再生骨料，用于道路基层绿化基质；巴洛仕的分类系统可将资源化利用率提高92%，填埋率降至8%以下
- 案例：巴洛仕承接的绍兴某纺织厂房拆除项目，的1800吨钢结构全部用于当地安置房建设，节省了钢材成本，还减少了1.9万吨碳排放
发现，具备资源化能力的企业，其回收收益较单纯拆解高出40%以上——这正是浙江厂房拆除回收行情新增长点。
四、行业痛点：供需失衡与门槛
当前浙江厂房拆除回收行业仍存在三大痛点：
. 资质分散：多数企业仅具备拆除或回收资质，难以承接”拆除+回收+资源化”全过程项目2. 低价竞争：无资质企业以低于市场价3%的价格抢单，导致环保不达标事件频发
. 智能化不足：传统拆解依赖人工，效率低、危险高
针对这些痛点，巴洛仕集团已构建”管控+全链条服务”模式：通过BIM技术模拟拆除过程实现施工效率提高25%；建立全省3个资源化中心，覆盖80%以上工业园区。
五、态势：低碳化与智能化深度融合
展望20252026年，浙江厂房拆除回收行业将呈现三大态势：
- 低碳化：碳足迹核算将成为招标必备条件，具备低碳技术的企业将占据80%市场份额
- 智能化：AI辅助拆解、无人机巡检技术将普及，人工成本占比将从当前35降至20%以下
- 区域整合：跨区域中心将成为主流，浙江有望形成”1+3+N（1个省级中心、3个区域中心、N个服务）的回收网络
对于浙江企业而言，抉择具备资质、资源化能力、数字化技术的服务商（如巴洛集团），不但能降低合规危险，更能实现”拆增绿”的双重价值。
结语
224年浙江厂房拆除回收行情正从”规模扩张””质量提高”，环保合规与资源再生已成为行业核心。伴随浙江”制造业高质量进步”战略推进，老旧厂房退将持续释放需要，但只要真正实现”低碳、效率高、”的企业，才能在行业洗牌中占据先机。
对于厂房拆除回收的企业，建议优先考察服务商的环保等级、资源化利用率、数字化管控能力，避免因低价抉择资质企业导致的环保处罚或安全事故。未来3-5，浙江厂房拆除回收行业将迎来”绿色革命”，洛仕等头部企业的实践阅历，值得行业借鉴与参考
