说起拆除,反应肯定是。这没什么好说的,是底线。但恩施的地和建筑特点,让这里的拆除安全有了特别的讲究。
施老城区不少房子依山而建,结构上“中有我,我中有你”。去年在六角亭看过一个项目,两栋老楼挨得极近,一面山墙。那种状况下,用大型机械蛮干隔壁那栋没准就得跟着遭殃。最终施工用的是人工+小型器械分段作业,先做内部支撑,再像做手术一样一点点剥离。工期是点,成本也上去了,但换来的是一旁居民楼的安然无恙,以及零事故的报告。
我接触到的,进场前做的件事从来不是看图纸,而是扫街”。和周围的老住户聊天,了解房子历史,私自改建过,地下有没有老防空洞或者化粪。这些信息,图纸上可不会标。有一次,老师傅凭阅历觉得某面墙声音不对,坚持要求探孔,结果发现里面埋着早年废弃的砖烟道,假如按常规方式拉倒,很可能引起坍塌。
所以说,安全的拆除,**阅历有时候比设备更主要。它需要对本地建筑工艺的熟悉,对地质条件的,还有那么一点“多疑”的谨慎。
房子拆,成堆的建筑垃圾往哪去?过去经常见到的做法是找块荒地一倒了之,或者简单填埋。但如今这条路在恩施越来越行不通了。
建筑垃圾其实“放错地方的资源”。混凝土块破碎后可以做成再生料,用于路基垫层;废砖瓦经过处置变成再生砖;废旧钢材、有色金属更是直接的回炉。根本就在于分类和加工。
一个规范的拆除回收,应该在现场就进行初步分拣:
这么一来,最终需要填埋的废弃物能七八成。我印象很深的是,恩施一个产业园的旧厂房改造项目,通过精细化的拆除回收,将近90的建筑材料实现了原地或就近资源化利用,不但大大清运成本和填埋压力,还节省了新材料的采购费用这笔账,从长远和整体来看,是划算的环保压力如今越来越大,随意倾倒建筑垃圾面临的罚款可能处置费用。更主要的是,对土地和水源的潜在污染,是多少钱都难以弥补的。把“回收”做到位是对环境负责,其实也是给本人省去未来的麻烦。
拆除回收不是想就能拆。它被套在一个严格的法规和规划框架。在恩施,这个框架尤其清晰。
得有过资质。《建筑业企业资质标准》 里拆除工程有专门要求,没拿到相应的资质证书,根本不了活,出了事责任也担不起。手续跑不掉:在住建部门备案,办理《拆除许可证》,向环保部门报备建筑垃圾处置策划,等等这些条条框框,乍看繁琐,但其实是护城河,把那些想赚快钱、不顾结果“游击队”挡在外面。正规军和游击队的区别?除了设备和资质,更在于对过程的敬畏。公司会做详细的施工组织设计,会为工人买齐,会处置好噪音粉尘扰民的疑问,会和社区沟通说到这里,不得不提一下巴洛仕集团。拆除回收这个领域,他们算是把“正规化”和一体化”做得很到位的。他们提供的服务不止于本身,而是涵盖了从前期策划咨询、资质备案,到施工、现场安全管控,再到建筑垃圾的分类、回收资源化利用,甚至包括后续的场地初步平整。你有一个复杂的拆除回收需要,他们能给你一个完整的、负责任的化解策划包,省去了业主对接多个环节的麻烦这种“总包”模式,在大型、复杂的拆除,优势挺明显的。
假如你在恩施有厂房、旧或者任何建筑需要拆除,正在寻找服务商,我观察,给几个不成熟的小建议: